Ремонт фундамента дачного дома своими руками секреты успешного монтажа

Предлагаем обсудить тему: "ремонт фундамента дачного дома своими руками секреты успешного монтажа". Здесь собрана основная информация и предоставлена в удобном виде.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками: грамотный подход

Фундамент является основной несущей конструкцией дома. На протяжении многих лет подземная часть здания должна

выдерживать вес здания, давление грунта, повышенную влажность, дополнительные нагрузки от снежного покрова. Разрушение и проседание основания может стать причиной разрушения всего строения.

Ремонт фундамента деревянного дома своими руками позволит сохранить его на долгие годы и сэкономить средства на строительстве нового жилья.

Причины разрушения фундамента

Определение причины проседания дома поможет наметить план работ, подготовить инструменты, рассчитать количество материалов необходимых для ремонта. Основными факторами, которые влияют на прочность основания, являются несущая способность грунта и качество исходного материала.

Причины проседания грунта:

  • Незапланированная надстройка мансарды;
  • Пристройка помещений или других строений рядом с домом;
  • Подъем грунтовых вод;
  • Вспучивание почвы во время промерзания;
  • Неправильный водоотвод атмосферных осадков с приусадебной территории.

Причины снижения прочности исходного материала:

  • Недостаточная глубина закладки приводит к увеличению нагрузки со стороны грунта во время его промерзания;
  • Воздействие грунтовых вод и ливневых стоков;
  • Нарушение пропорций и технологии изготовления бетонной смеси;
  • Низкая марка цемента в исходном материале;
  • Неправильный расчет и выбор типа конструкции.

Виды деформаций и методы их определения

Когда дом заметно просел или на цоколе появились трещины, установить степень разрушения можно с помощью маяков. На трещину наносят тонкий слой шпаклевки и наблюдают несколько месяцев за целостностью маяка. Если шпаклевка осталась неповрежденной, значит, фундамент занял устойчивое положение и можно ограничиться заделкой трещин.

При неравномерном проседании строения и разрушении маяков, оголяют всю подземную часть основания по периметру дома и проводят работы по его усилению. В зависимости от типа фундамента – ленточного или столбчатого, определяют способ ремонтных мероприятий.

Если проседание происходит с перекосом проемов, а маяки на вертикальных трещинах разрушаются без изменения нагрузок, выполнить ремонт фундамента деревянного дома своими руками будет сложнее. В этом случае следует производить частичную или полную замену основания с подъемом надземной части строения на вагах или домкратах.

Усиление ленточного фундамента

В случае разрушений ленточной конструкции, усиление производят с помощью железобетонного пояса. Начинают ремонт с ревизии фундамента. Для этого по периметру здания выкапывают траншею. Подземную часть очищают от грунта и осыпавшихся частей. На дно траншеи засыпают песчано-гравийную смесь.

В существующем основании высверливают отверстия и вставляют арматуру для связи с новым фундаментом. Арматуру связывают между собой сплошным поясом из металлических прутьев и проволоки.

Важно! По внешнему краю траншеи устанавливают деревянную опалубку и заливают бетон. Ширина железобетонного пояса должна составлять около 30 см.

После его застывания опалубку убирают, прокладывают гидроизоляционный слой, сверху выполняют отмостку для отвода атмосферных осадков.

Усиленный фундамент занимает большую площадь, что позволяет снизить нагрузку на основание и стабилизировать всю постройку.

Ремонт столбчатого фундамента

Если деревянный дом установлен на опорах, которые растрескались и осыпались, ремонт можно произвести с помощью их усиления железобетонным поясом. Работы проводят аналогично усилению ленточного фундамента.

Забирку между опорами разбирают. Вокруг поврежденных столбов устанавливают опалубки. Существующие столбы армируют и опоясывают проволокой, которую связывают с прутьями арматуры. Опалубки заливают бетоном.

После застывания раствора опалубки убирают и восстанавливают забирки между новыми опорами, прокладывают гидроизоляцию. Грунт утрамбовывают, засыпают гравием и бетонируют.

Замена разрушенных опор

При полном разрушении некоторых опор, их заменяют новыми. Для этого строение освобождают от лишней нагрузки и приподнимают над уровнем земли.

Порядок выполнения ремонта фундамента деревянного дома своими руками:

  • Основание оголяют и частично разбирают забирки между опорами;
  • В проемы между нижним венцом и основанием вставляют домкраты по обе стороны от поврежденного столба;
  • Дом медленно приподнимают, подкладывая под стены подпорки;
  • Разрушенную опору демонтируют;
  • Грунт под столбом выбирают и засыпают песчано-гравийную смесь;
  • Выкладывают новую опору с железобетонным армированием по периметру;
  • После застывания бетона убирают подпорки и опускают дом на новую опору;
  • Проемы закладывают кирпичом, подземную часть гидроизолируют и засыпают грунтом.

Укрепление свайного фундамента

Ремонт производят с частичным или полным поднятием конструкции деревянного дома с помощью ваг или домкратов.

Чтобы выпрямить покосившиеся сваи, со стороны противоположной наклону делают подкоп до самого основания сваи. Опору выравнивают, на дно и вокруг нее заливают бетон на основе песчано-гравийной смеси. После застывания раствора грунт вокруг сваи утрамбовывают.

Для замены свай используют асбестовые трубы. Делают подкоп под углом в 350. Разрушенную сваю извлекают. Яму углубляют и на ее дне устраивают песчано-гравийную подушку.

Важно! Асбестовую трубу укладывают на склон ямы и заливают в нее бетонную смесь так, чтобы часть раствора пропитала песчаную подушку.

После уплотнения бетона трубу устанавливают в вертикальное положение и заливают бетоном до верхнего края. Пространство вокруг опоры заливают цементно-гравийной смесью. Грунт утрамбовывают. Дом опускают на новую опору.

Рекомендации по проведению экстренного ремонта

Для выполнения срочного ремонта необходимо пробурить шурф под углом к нижней точке основания в месте наибольшего проседания. В отверстие вставляют металлическую или асбестовую трубу и заливают в нее бетонный раствор. Процедуру повторяют, пока бетон продвигается по трубе. Через день снова заливают бетон.

Читайте так же:  Советы по выращиванию черноплодной рябины

После третьей заливки бетона устанавливают маячки на вертикальные трещины и периодически проверяют их целостность. Убедившись в прочности основания, подкоп засыпают грунтом и утрамбовывают.

Замена столбчатого фундамента в видео:

Выполнить ремонт фундамента деревянного дома можно самостоятельно. Главное, следовать рекомендациям специалистов и правилам безопасного производства строительных работ.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками: пошаговая инструкция

Основание любого строения может повредится из-за больших нагрузок, разрушающих его.

И приходит время, когда ремонт фундамента дачного дома своими руками становится обязательным. Если это не сделать вовремя — под угрозой разрушения окажется все строение.

Для сохранения дачного дома в целостности на долгие годы, за его остовом нужно следить и очень тщательно. Желательно чтобы это началось с момента постройки дома.

Проблемы с фундаментом будут видны по следующим признакам:

  • Перекос дверей или оконных проемов;
  • Подвал под домом будет затоплен;
  • По стенам пойдут трещины;
  • Отпадет видимая часть фундамента или рушиться другим путем.

Важно! Все перечисленное может также произойти из-за незначительных смещений фундамента, поэтому чтобы точно знать это, зафиксируйте на поврежденных местах латки.

Так, если в ближайшее время латка не будет порвана или смещена, для беспокойства нет причин. И совсем по-другому обстоит дело, когда она повреждена — нужен срочный ремонт.

Причины по которым разрушаются фундаменты дачных домов

Опытные строители уже вывели список причин по которым происходит разрушение остовов дачных домов:

  • При возведении строения были допущены ошибки в плановых строительных расчетах;
  • Закладку фундамента сделали неглубоко без учета особенностей местности и грунта;
  • Тип фундамента не соответствует типу грунта на участке;

    • Была нарушена технология его возведения;
    • Фундамент возвели из некачественных материалов, которые непригодны для таких работ;
    • Произошло изменение в объеме подземных вод;
    • В результате опасного природного или техногенного явления;
    • Превышена нагрузка на остов дома;
    • Движение грунта под и около дома;
    • Разрушение материалов из которых возводили основание по естественным причинам сопряженным со временем износа.

Процесс ремонта фундамента дачного дома своими руками

Это не менее сложно, чем возвести его с нуля. И тут нужно учитывать все тонкости и нюансы, ведь малейший просчет или недочет и вы только сделаете хуже. Если это что-то незначительное, для его устранения вам не понадобится тратить много сил и времени.

А вот когда разрушение «на грани фола», лучше вызвать специалистов и доверить эту работу им. Ведь тут нужны не только профессиональные умения, но и опыт. Только так можно выявить проблему и решить ее в кратчайшие сроки.

Все работы происходят по четко установленному плану, без перескакивая этапов или других отклонений. Иначе последствия могут быть печальными.

Восстанавливаем ленточное основание

Выкопайте вдоль поврежденного остова дома ров не менее 50 см в глубину. После того, как слой земли будет снят с остова, очистите его от других загрязнений, старой штукатурки или краски. Дайте просохнуть и после нанесите слой смеси для грунтовки.

Это повысит адгезию фундамента. Заранее сделайте отверстия для анкеров, по всему периметру пораженного участка. Вворачиваем анкера. Горизонтальный шаг от 60 до 120 см. Теперь к ним нужно приварить арматурную сетку.

Все трещины и полости тщательно заливаем бетонной смесью. Возможно, вам нужно будет снова ставить опалубку, если фундамент претерпел серьезные разрушения. После того, как все застыло, крепим слой гидроизоляционного материала.

Возвращаем выкопанный грунт на место. Если есть финансовая возможность, сделайте засыпку основания послойно, тщательно утрамбовывая каждый слой.

Восстанавливаем столбчатое основание

Рядом со столбами фундамента нужно убрать землю. Весь остов зачищают от грязи, штукатурного слоя, краски и камня, что раскрошился. Теперь покрываем его плотным слоем грунтовки, чтобы повысить общую адгезию. Делаем отверстия в столбах и вбиваем в них анкера.

Делаем армированный каркас, смонтировав специальную сетку на анкерные болты. Полости очищаем и плотно заливаем бетоном. На застывший раствор закрепляем слой гидроизоляции. В оставшиеся углубления всыпаем грунт и тщательно его уплотняем.

Бывают случаи, когда основе дома причинены разрушения такого плана, что восстанавливать их бесполезно. Тут нужно будет сооружать новый остов, подгоняя его под уже имеющийся. Основание подрывают с двух сторон и укладывают в него арматуру.

В области нижней части ставят опалубку и заливают крепкую бетонную подушку. Боковые стороны после обработки грунтовой смесью, заливаются тонким слоем раствора.

Для кирпичных кладок нужно делать подкоп на 90 см. Если в основании есть трещины, то площадь ремонтного участка не должна быть больше, чем треть расстояния от трещины к трещине.

Для домов, построенных из брусьев, нужно производить замену фундамента, начиная от концов бревен и только после в середине.

Сколько это может стоить?

Это будет напрямую связано с тем, какой тип основания вы выбрали при строительстве вашего дачного дома. Так, ремонт ленточного фундамента дома, построенный из дерева, будет стоить вам в 4500 рублей за метр. А свайный или столбчатый остов под тем же строением — от 8000 рублей.

Читайте так же:  Рододендрон адамса применение, уход в домашних условиях, полезные свойства

На итоговую цифру сметы окажут влияние 3 фактора:

  • Тип остова;
  • Стоимость строительных материалов;
  • Монтажные работы наемных специалистов.

Как показала практика, дешевле всего обойдется комплексный пакет ремонта по основанию. Это когда вы заказываете не только услуги по непосредственному ремонту, но и покупаете у них строительный материал.

В таких случаях, можно сэкономить до 35% от общей сметы. Не забудьте получить характеристику на специалистов, которых будете нанимать. Тут вам в помощь отзывы бывших и настоящих клиентов.

Не стесняйтесь потребовать их список, если компании скрывать нечего, они дадут вам его сразу. Такие нехитрые, но не менее сложные и хлопотные способы помогут вам восстановить ваш разрушающийся остов дома.

Посмотрите видео, чтобы более детально ознакомиться с нюансами проведения ремонтных работ:

Ремонт фундамента дачного дома своими руками делайте только при полной уверенности в собственных силах, и в случае точно установленной причины, которая привела к разрушению. Для всех других случаем — вызываем профессионалов, чтобы не подвергать риску себя и свою семью.

Ремонтные работы для фундамента дома на даче

Фундамент под любым строением, в том числе и дачным домом, подвержен большим нагрузкам, которые оказывают разрушительное воздействие на него. Ввиду этого рано или поздно основанию понадобится ремонт.

Если его своевременно не выполнить, тогда все сооружение может потерять свою надежность и эксплуатационные качества, вплоть до того, что полностью разрушится.

Если на фундаменте появились трещины, даже небольшие, или другие повреждения, их необходимо устранить. Как это лучше всего сделать своими руками?

Что собой представляет ремонт фундамента дачного дома? На какие важные нюансы следует обратить внимание в ходе работ? Об этом – более подробно далее.

Когда необходимо приступить?

Чтобы дачный дом не разрушился и на протяжении длительного времени сохранял свои эксплуатационные качества, за его основанием необходимо тщательно следить, поскольку именно с него начинается разрушение строения. Когда необходима срочная реконструкция несущей конструкции дачного дома?

Признаки, указывающие на повреждение фундамента:

  • Перекосы в проемах дверей и оконных рамах.
  • Затопление подвала под домом.
  • Образование в стенах трещин.
  • Разрушение видимой части основания.

Иногда перечисленные разрушительные явления и повреждения наблюдаются также при незначительном смещении фундамента.

Видео (кликните для воспроизведения).

Чтобы убедится в том, что их причиной является именно разрушение основания, необходимо в местах образования трещин наклеить заплатки, выполненные из бумаги, они позволят легко определить состояние основания дома на дачи и принять верное решение – необходим срочный ремонт фундамента или нет.

Если через короткий промежуток времени заплатка разорвется, принимать меры необходимо срочно, если «маячок» остался целым и невредимым, значит, кладка не оседает и не деформируется, поэтому поспешно что-то делать нет смысла.

Причины, по которым чаще всего разрушается основание дачного дома
Основание дачного дома чаще всего разрушается по следующим причинам:

  • При его строительстве были допущены ошибки в расчетах.
  • Закладка выполнена на недостаточную для конкретной местности глубину.
  • Качество грунта на участке, где выполнено строительство фундамента, не соответствует его типу.
  • Технология строительства по каким-либо причинам нарушена.
  • При возведении фундамента использовались материалы, не отвечающие требованиям, которые предъявляются при работах данного типа.
  • Под фундаментом значительно изменили объем подземные воды.
  • В регионе, где построен дачный дом, имеют или имели место опасные природные явления.
  • В результате чрезмерного превышения на основание допустимой нагрузи.
  • В грунте, близлежащем к дачному дому, произошли подвижки.
  • Материалы, используемые для строительства фундамента, по естественным временным причинам разрушились.

Схема деформации фундамента при пучении грунта

Ремонта могут потребовать основания не только старых, но и нововозведенных дачных домов. Следует принять в учет следующую рекомендацию: при обнаружении признаков разрушения основания, необходимо как можно скорее произвести работы, которые позволят восстановить его, только так можно минимизировать возможные негативные последствия.

Как происходит процесс ремонтных работ?

Фундамент для дачи не только достаточно сложно заложить своими руками, но и отремонтировать. Здесь важен каждый нюанс, если допустить ошибку, можно не только ухудшить состояние строения, но и поспособствовать его скоропостижному разрушению.

Повреждения бывают незначительными. В таких случаях их можно быстро и легко устранить своими руками.

Когда несущая конструкция повреждена сильно, ее ремонт желательно доверить профессионалам, только они, опираясь на свой опыт работы и профессиональные навыки, смогут устранить изъяны быстро и максимально правильно, предотвратив возможные негативные последствия. Процесс ремонта фундамента дачного дома включает в себя несколько этапов.

Они должны быть выполнены в четкой последовательности, в противном случае разрушение несущего основания можно только ускорить. Если вы не имеете представления, как выполнить ремонтные работы, тогда даже не стоит начинать что-то делать своими руками.

Если у вас в запасе есть необходимый инструментарий, вы имеете хоть малейшее представление, как правильно выполнить работу, тогда – вперед!

Следует помнить: конкретный перечень ремонтных работ, который необходимо выполнить, зависит не только от вида разрушения, но и от вида основания.

Инструкция восстановления ленточного основания

Состояние основания дома на даче улучшить своими руками возможно, для этого необходимо выполнить следующие мероприятия:

  • Вдоль поврежденного фундамента необходимо выкопать траншею 50 см глубиной.
  • Освобожденную от земли часть основания очистить от загрязнений, штукатурки и краски.
  • Специальной грунтовкой обработать очищенную поверхность с целью повышения адгезии фундамента.
  • Ввернуть в предварительно выполненные отверстия по всему поврежденному участку анкера, придерживаясь шага по горизонтали в 60 – 120 см.
  • Приварить арматурную сетку к анкерам.
  • В образовавшиеся в результате разрушений трещины и полости залить бетонный раствор.
  • Установить полноценную опалубку, если повреждения фундамента значительные.
  • Закрепить слой гидроизоляции после того, как бетон полностью застынет.
  • Засыпать грунтом выкопанную траншею.
Читайте так же:  Все о винограде сорта «мальбек»

При возможности почву, расположенную вблизи участка, на котором построен дачный дом с отремонтированным своими руками фундаментом, необходимо засыпать слоями, при этом каждый слой должен быть утрамбован, как следует.

План ремонтных работ столбчатого основания

Восстановить своими руками столбчатый фундамент дачного дома, можно, придерживаясь следующей инструкции:

  • Возле столбов необходимо вынуть грунт.
  • Фундамент под и над землей очистить от загрязнений, штукатурки, краски и раскрошившихся камней.
  • Покрыть фундамент специальной грунтовкой, которая улучшит его адгезионные свойства.
  • В столбах сделать отверстия и вставить в них анкера.
  • Прикрепить к анкерам армированный каркас, на него произвести монтаж сетки из металла.
  • Предварительно очистить полости и налить в них бетонный раствор.
  • Покрыть восстановленную поверхность после полного застывания бетона слоем гидроизоляции.
  • Засыпать и плотно утрамбовать в оставшихся углублениях грунт.

На этом ремонт своими руками основания дачного дома считается завершенным. Как видно, проводимые работы хоть и трудоемкие, но могут быть выполнены самостоятельно.

Поэтому прежде чем пригласить специалистов, необходимо оценить свои возможности и принять верное решение. Чтобы сэкономить на ремонте, актуально выполнить все необходимые манипуляции своими руками строго по приведенной выше инструкции.

Фундаменты для дачных домов: причины разрушения фундамента и процесс ремонта ленточного и столбчатого фундамента

Несущая конструкция необходима любому зданию для того, чтобы выдерживать серьезные нагрузки. Но из-за того, что дачные домики владельцы нередко возводят самостоятельно, существенно уклоняясь от строительных нормативов, эти нагрузки зачастую и становятся причиной разрушений. В результате требуется ремонт и укрепление фундамента дачного дома, причем срочный.

Если вовремя не принять меры, разрушенный фундамент сделает весь дом негодным для жилья. Разрушение основания начинается с процесса растрескивания монолитной конструкции и возникновения трещин на стенах. Далее следует нарушение нормального функционирования коммуникационных систем, и в итоге строение становится просто непригодным для дальнейшей эксплуатации.

Результат разрушения фундамента

Для того чтобы такая участь миновала ваш загородный домик следует тщательно следить за состоянием несущих конструкций. И если признаки разрушения были замечены, необходимо тут же приступать к ремонтно-восстановительным работам.

Факторы, указывающие на необходимость ремонта

Существуют следующие признаки того, что необходимо ремонтировать фундамент под дачный домик своими руками или с помощью специалистов:

  • Возникновение перекосов в геометрии оконных рам и дверных проемов;
  • Возникновение трещин на стенах с последующим их разрастанием;
  • Затопление талой водой подвала или погреба;
  • Смещение крыльца или лестниц внутри дома;
  • Возникновение трещин в видимой части фундамента строения.

Обратите внимание! Не всегда представляется возможным однозначно расшифровать данные явления правильно. В некоторых случаях подобные изменения являются признаком небольших и малозначительных сдвигов или усадки фундамента.

Метод контроля

На фото — пластиковый маяк

Существует следующая инструкция, состоящая из пошаговых действий, позволяющих проконтролировать состояние основания строения:

  1. Для начала вам понадобится соорудить своего рода маяки в виде заплаток из гипсового раствора или бумаги;
  2. Эти самые маяки необходимо установить на трещину таким образом, чтобы они располагались поперек разлома;
  3. На поверхности маяка напишите дату его установки.

После установки таких контролирующих маяков следует некоторое время подождать, а после проконтролировать их состояние:

  • Если после небольшого временного периода установленный вами маячок не разорвался и не разрушился, значит растрескивание можно списать на оседание и деформацию кладки. Такая ситуация не требует принятия срочных мер;
  • Если после непродолжительного периода установленный маячок разорвался или разрушился, значит ремонт фундамента дачного дома необходим незамедлительно.

Причины разрушения фундамента

От фундамента трещина может дойти до самой кровли

Следующие факторы могут стать истиной причиной разрушения и неправильной усадки фундамента строения:

  • Сам процесс закладки был неправильным ввиду недостаточной его глубины для конкретного региона, где производится застройка;
  • Тип выбранной основы не соответствует параметрам грунта участка строительства;
  • Ошибки в расчетах фундамента, влекущие за собой неправильную укладку;
  • Нарушения технологии производства строительных работ;
  • Использование строительных материалов, которые не удовлетворяют требованиям;
  • Изменение уровня и объема грунтовых вод, залегающих прямо под конструкцией;
  • Производство достройки, сооружение пристроек, изменение планировки и этажности строения без того, чтобы заранее была произведена реконструкция фундамента дачного дома в соответствии с новым расчетом нагрузок;
  • Участок был подвержен таким опасным природным явлениям, как оползни, наводнения, землетрясения и др.;
  • Строительные работы на грунте недалеко от строения привели к его подвижкам;
  • Естественное разрушение материалов с течением времени.

Следует сказать также о том, что не только старые фундаменты с большим сроком эксплуатации могут нуждаться в ремонтно-восстановительных работах. Такие мероприятия могут потребоваться и недавно возведенным строениям.

Совет. Если вами были обнаружены признаки разрушения, ремонтировать фундамент для дачного домика своими руками или вызывать специалистов необходимо незамедлительно. Своевременный ремонт позволит вам избежать серьезных разрушений и сохранить целостность здания.

Процесс ремонта основания

Работы по восстановлению основы дачного домика непременно будут трудоемкими и достаточно сложными, но выбор в пользу ремонта своими руками или при помощи строительной бригады необходимо делать рассматривая каждую ситуацию в отдельности (узнайте здесь, как обустроить дачный участок 6 соток).

Читайте так же:  Терморегулятор для инкубатора инструкция по изготовлению своими руками

Каждый конкретный случай является индивидуальным и должен рассматриваться отдельно.

Выбор должен делаться в зависимости от:

  • Параметров строения;
  • Качества грунта на участке;
  • Масштаба имеющихся разрушений;
  • Имеющегося бюджета.

Усиление ленточной основы

Ремонтировать фундамент для дачи своими руками, если он является конструкцией в виде ленты, не так уж и сложно, как может показаться на первый взгляд. Предотвратить дальнейшие разрушения основы такого типа позволит обустройство защитного слоя, нанесенного прямо поверх старого фундамента.

Действовать в данном случае необходимо следующим образом:

  1. Копка траншеи вокруг фундамента глубиной в 0,5 м;
  2. Освобожденная от грунта часть фундамента и цоколь отчищаются от грязи, отделочных материалов и лакокрасочного покрытия;
  3. Производится обработка данных поверхностей при помощи грунтовок глубокого проникновения;
  4. По всему периметру поверхности делаются отверстия, в которые вставляются анкера . Шаг между такими элементами в горизонтальной плоскости должен составлять не менее 60-120 см, а количество рядов должно превышать 3;
  5. К анкерам приваривается армирующий каркас из металлической сетки с прутами диаметром 10-14 мм;
  6. Образовавшаяся конструкция заливается бетоном;

Совет. Если это необходимо, то можно соорудить опалубку для подобной заливки, особенно если речь идет о серьезных нарушения ленточной конструкции.

  1. После того как бетонный раствор просохнет и отвердеет, производится гидроизоляция поверхности;
  2. По окончании всех работ вырытая траншея засыпается грунтом.

Совет. Засыпать фундамент под дачный дом необходимо послойно, качественно трамбуя каждый из них.

Производство таких восстановительных работ может осуществляться с обеих сторон поврежденной конструкции основы.

Усиление столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома своими силами по сути мало чем отличается от усиления ленточной основы с той лишь разницей, что в данном случае придется укреплять не ленты, а столбы. Суть такого рода ремонтных работ кроется в разгрузке существующей опорной конструкции и защите ее от пагубных воздействий грунта.

Пошаговое исполнение работ выглядит следующим образом:

  1. Производится выемка грунта возле опоры таким образом, чтобы не была задета песчаная подушка под конструкцией;
  2. Фундамент по все поверхности очищается от грязи, штукатурных смесей, лакокрасочного покрытия и раскрошившихся элементов;
  3. Производится обработка основания с помощью грунтовок глубокого проникновения;
  4. В столбах делаются отверстия, в которые монтируются анкера;
  5. Армирующий каркас в виде сетки крепится к анкерам, установленным на предыдущем этапе;
  6. Армированная поверхность заливается бетонным раствором, для чего, возможно, понадобится соорудить опалубку;
  7. Бетону необходимо время для того, чтобы он схватился и затвердел;
  8. После высыхания поверхность гидроизолируется;
  9. Оставшееся углубление засыпается слоями грунта, каждый из которых плотно трамбуется.

Стоимость ремонта

Цена восстановления несущей конструкции строения напрямую зависит от типа фундамента. Так, к примеру, реставрация 1 метра свайного фундамента будет стоить в два раза больше, чем ремонт ленточной основы.

Стоимость восстановления разрушенного фундамента находится в прямой зависимости от таких факторов, как:

  • Тип основания под строением;
  • Стоимость строительных материалов;
  • Стоимость монтажных работ.

В заключение

Работы по укреплению

Как уже можно было понять, ремонт фундамента как ленточного, так и столбчатого дело несложное и вполне может быть выполнено своими руками. Для производства работ нет необходимости обладать опытом, специализированными строительными навыками и умениями (см.также статью «Дизайн дачного участка 6 соток – невозможное возможно»).

Однако не следует слишком халатно относиться к укреплению фундамента, а наоборот, необходимо четко следовать технологии. Помните, что недочеты, допущенные вами в этом процессе, могут обернуться в дальнейшем еще более сложным и дорогостоящим ремонтом.

А видео в этой статье расскажет вам еще больше полезной информации о том, как восстановить растрескавшийся или поврежденный фундамент загородного домика.

Ремонт фундамента дачного дома своими руками: секреты успешного монтажа

О загородном доме мечтают многие. Ведь это место, где можно отдохнуть после трудной рабочей недели, расслабиться и насладиться естественной тишиной. Но купить хороший дачный дом с каждым годом стает все сложнее, да и стоит такое капитальное строение немало. Вот и покупают многие дачные дома «с погрешностями», устранять которые просто необходимо. Как правило, это износ основания дома – фундамента.

Виды ремонтных работ фундамента

Ремонтные работы фундамента связаны со степенью повреждения основания. Специалисты различают:

  • работы косметического характера. Это относительно легкий вид работ и связан он с декорированием внешнего вида цоколя. Особых затрат косметологический ремонт не требует;
  • ремонт средней тяжести. Этот вид ремонт предполагает замену некоторых конструкционных элементов без подъема строения;
  • комплексный ремонт. Этот вид работ включает выполнение всех видов работ, требующихся изношенному фундаменту.

Определение вида ремонта

Очень часто приобретенный дом имеет неухоженный внешний вид. Но это еще не означает, что зданию требуется капитальные ремонтные работы и замена элементов. Очень часто его конструкционные характеристики остаются на высоте. Но бывает и совсем наоборот: дом играет свежей краской, участок манит своей ухоженностью. Но если заглянуть глубже – здание нуждается в срочном капительном ремонте.

Для того, чтобы определить насколько поврежден фундамент и какой ему ремонт понадобиться необходимо обратить внимание на «мелочи», свидетельствующие об износе основания:
  • наличие перекоса дверных или оконных проемов. Это может быть свидетельством проседания фундамента или же наклона стен в сторону;
  • затопление подвального помещения;
  • трещины на стенах. Они могут свидетельствовать о разных явлениях. Возможно, трещины появились в результате старения облицовочного материала и выполнение легкого ремонта устранит эту неприятность. Но большое наличие глубоких трещин может свидетельствовать о глобальном разрушении основания. Проверить степень разрушения фундамента можно простым способом: на несколько трещин в разных местах накладываются так называемые маячки. Это могут быть обыкновенные бумажные полоски с проставленной датой. Этими полосками заклеиваются трещины и оставляют на некоторый период. Если они остаются без изменений, то это свидетельствует, что трещины не значительны и фундаменту необходим косметический ремонт. Но в случае, когда бумажные маячки рвутся, основание нуждается в повышенном внимании. Разорванные маячки свидетельствуют о существенных разрушительных процессах, которые не прекращаются;
  • разрушения, которые можно увидеть визуально.
Читайте так же:  Варианты для обогрева теплиц, как сделать отопление своими руками

Выполнять свой ремонт следует только после установления причины и характера повреждения. Но очень часто определить сложность разрушения предоставляется возможность лишь после «открытия» основания.

Причины, вызывающие разрушительные процессы в основании дачного дома

Причин, которые приводят к разрушительным процессам, существует множество, но основными среди них являются:

  • ошибки, допущенные в проектных работах;
  • закладка основания не соответствует грунту;
  • слишком мелкая заливка основания;
  • возведение основания из некачественных или не подходящих строительных материалов;
  • изменения климатических характеристик района, изменение уровня подземных вод.

Устанавливать причину, которая привела к разрушениям необходимо. Так как зная ее можно определить направленность выполнения работ. К примеру, при поднятии грунтовых вод косметического ремонта будет мало, потребуются более основательные ремонтные работы.

Особенности косметического ремонта основания дачного дома

Косметический ремонт фундамента дачного дома является самым простым вариантов облагораживания фундамента. Косметический ремонт ленточного фундамента дачного дома заключается в выполнении облицовочных работ, направленных на устранение внешних визуальных несовершенств. Процесс восстановления основания очень прост:

  1. Очищение основания от старой штукатурки или иного вида облицовочного материала.
  2. Обработка фундамента специальными средствами, которые его укрепят и устранят грибок и плесень.
  3. Установка металлического каркаса, который позволит закрепить штукатурку более прочно и существенно продлит ее эксплуатационный период. В качестве каркаса рекомендуется использовать сетку.
  4. Выполнение облицовочных работ.

Простые действия вернуть фундаменту прекрасный внешний вид и укрепят его.

Капитальный ремонт основания дачного дома

Капитальные работы включают выполнение более сложных восстановительных работ с частичной заменой элементов. Капитальный ремонт направлен на укрепление основания и дальнейшую защиту от процесса разрушения.
Процесс выполнения ремонтных работ:

  1. Выкопать ямы до основания под углом 35 градусов.
  2. Уложить асбестовые трубы, диаметр которых превышает 20 см.
  3. Залить трубы бетоном. Раствор должен заполнить всю траншею.
  4. Обеспечить время для полного высыхания бетонной смеси.
  5. Подсыпать гравийную смесь.

Этот вид укрепления используется для восстановления основания и относится к среднему виду ремонта.

Особенности ремонта ленточного основания

Для восстановления ленточного фундамента необходимо выкопать по периметру дома траншею глубиной более 50 см. Яма должна открыть доступ к внешней стороне основания. После этого необходимо очистить поверхность от отслоений, устранить грязь и штукатурку. Обработать поверхность специальной грунтовкой, которая укрепит основание. Проделать отверстия для обустройства анкеров и установить их с горизонтальным шагом до 120 см. К приготовленным анкерам приварить армирующую сетку. Залить раствор в трещины и щели. При сильном разрушении рекомендуется установить опалубку и дополнить основание новым раствором. После полного высыхания фундамента защитить его с помощью специального гидроизоляционного материала. Засыпать траншею и утрамбовать почву.

Ремонт столбчатого фундамента

Ремонт столбчатого фундамента дачного дома выполняется немного по-иному своими руками. Процесс выполнения работ:

  1. Возле фундаментных столбов убирается почва.
  2. На остовах устраняется грязь, штукатурка, отслоения.
  3. Столбцы обрабатываются специальной грунтовкой.
  4. Монтируются анкера в каждом столбце.
  5. Устанавливается армированный каркас и фиксируется с помощью анкерных болтов.
  6. Заливается предварительно приготовленный раствор.
  7. После высыхания устилается гидроизоляционный материал.
  8. Ямы засыпаются почвой.
Видео (кликните для воспроизведения).

При особо серьезных разрушениях может понадобиться замена элементов конструкции. Для выполнения такой работы необходимо подрыть основание с двух сторон дома, уложить на него арматуру. В низу столбов установить опалубку и залить крепким бетонных раствором, создавая своеобразную подушку-столбик.
Далее выполняется подкоп. Для деревянных домов потребуется траншея глубиной более 50 см, а для кирпичных – более 90 см. В том случае, когда фундамент имеет много трещин, ремонтная зона сокращается. Длина ее не должна превышать треть от трещины к трещине.
Сложность ремонтных работ основания зависит от характера разрушения. Косметический ремонт можно просто выполнить самостоятельно в короткие сроки. Для более серьезных восстановительных работ потребуется затратить время и дополнительные средства. Но они помогут укрепить основание и сберегут дом.
Ремонт фундамента дачного дома своими руками секреты успешного монтажа
Оценка 5 проголосовавших: 1

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here